須磨区テラスハウス外壁改修工事

今回はA棟、B棟個別ごとの工事内容について書いていきたいと思います。

１、まずはA棟から

問題になっていた天窓部分。

入居者の皆様各々で色々と手を加えておられました。
写真のお宅では
雨漏りの原因と思われる箇所すべてにブチルテープを貼っておられました。

この天窓部分、周囲のシーリングの上から水切りを被せることになりました。

既存のシーリング撤去、打ち替えののち、
水切りを入れる予定部分に溝を入れ。

ブリキを被せ、ビス留め

取り合い部分にシーリング剤を充填

水切り工事完了

陽射しの熱によって割れてしまったガラスを取替えられた方も
ガラス取替えの様子

その他、
ベランダ手すりと躯体の隙間から雨水が進入し、
躯体内部の鉄が錆びてしまったため外壁が爆裂してしまっているケースが数件見られました。

可能性のある部分も含め、鉄部を切ってしまい、きちんと処理をしてしまおうということに。

鉄を切断しています

その後、躯体内部の錆止めを行い、モルタル補修ののち、塗装に入りました。

２、次にＢ棟
　棟屋部分内部壁の雨漏り

エアコンのダクト跡の処理や、コンセント周りのシーリング等で解決

Ｂ棟の場合は植栽が大きな問題に

作業に支障の出る部分の木は切らせて頂くことに。

そして、壁面の蔦を撤去し、
残った触手のような部分を焼ききっています

年明け早々の工事着手。
工事を終えたのは、３月。
その間、ご迷惑をおかけしてしまうこともありましたが、
「駐車スペースなら開いてるよ」
「コンセント、使ってよ」
皆さんの協力で、無事、終えることができました。

入居者の皆さんのネットワークがきちんと確立されていたため、
本来なら１件１件聞いて回らなくてはならないようなことも、
理事長さん経由で、纏まった返事が、早々に頂けました。
そういう部分が、本当に ありがたかった今回の工事でした。

皆様、ありがとうございました！