補修箇所満載、果たしてどこまで!?・・・神戸市須磨区Fマンション様外壁・屋根塗装、その他工事 (前編)

施工前の様子                           

相談を受け、お伺い。
細い路地を奥に進むと、そこには・・・

む・・むむむ

これはかなりの重量級

 

 

繁り放題の雑草の中に、佇む集合住宅

 

 

錆びて穴の開いた屋外階段

 

折半屋根もこんな具合

 

 

使っている? 使っていない!?
配線の絡まる外壁

 

 

「雨漏りしてない」そうなんですが、
思わず「本当に?」と言いそうになる状況

さて、どこまで?
治そうと思えば、補修箇所は山のように出て来ます。
おそらく足場を組めば、もっと・・・。
工事期間中、悩むことになりそう。

 

 

施工中の様子                            

足場仮設前に、
草刈り
いつもお世話になっている造園屋さんの出番

 

 

一日仕事で
このように!

 

 

屋外階段補修

2階踊り場縞板部分の溶接のみで建物本体とつながっている屋外階段。
補強しながら施工

 

 

踊り場の板を外し

 

 

桟を取り付け

 

 

補修完了

 

そしてようやく
足場仮設

路地が狭いため、近隣の道路から建物まで
歩いて資材を搬入。

 

 

足場仮設完了

 

高圧洗浄

 

 

 

下地補修

2面がスレートの壁。
スレートが既に取れて無くなり穴が開いている箇所が多数

 

アルポリ板で補修

 

見れば見るほど

 

壁自体が傷んでしまっている箇所もあって

 

シーリングも念入りに

 

空調の穴も塞いで

 

 

途中で取れてしまっていたり、割れてしまっていた樋も交換
軒樋の取り付け(青矢印部分)

 

割れていた竪樋も補修

この後、工程は塗装作業に入っていきます。
塗装のさなかにも、いえいえ足場解体の前日まで!
周囲がきれいになると、余計に傷んでいる箇所が目立ってしまうため
補修した方が良さそうな箇所が、どんどん増えてしまい、
見つかり次第、ちょこちょこ 補修を行いました。

 

かなりの長編になりそうな勢いです。

 

続きは 後編 で                                 

 

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